新北市土城區和平路105之3號2F/8F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.8 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 柑林段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 25
和平路中位 28.8
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 43%比和平路中位 高 24%比土城區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-1%
2026 年推估1,670 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-09-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 28.8 萬/坪總 1,315 萬 2019-07-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 24.5 萬/坪總 1,258 萬 2018-12-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 24.5 萬/坪總 1,258 萬 2018-07-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-15 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 26 萬/坪總 757 萬 2017-10-02 5F/8F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 25 萬/坪總 728 萬 2017-10-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 24.2 萬/坪總 872 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。