新北市土城區和平路105之3號6F/8F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 24.5 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物22.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 柑林段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價978 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
和平路中位 28.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+40%
2026 年推估1,756 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。