新北市新店區花園六路二段8號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.2 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物61.32 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 61.32 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 52.16 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 蘭溪段 1709 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
花園六路二段中位 21.3
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 0%比花園六路二段中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,485 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的在土地權利範圍內增設1車位但未列入主建物及附屬建物範圍內
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。