新北市淡水區八勢一街42巷33號8F/11F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.1 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物11.96 坪
公設比50.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 海天段 440 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30.4
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比八勢一街中位 低 9%比淡水區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。