新北市新店區中央七街108號4F/5F
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 22 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物29.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 中央段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
中央七街中位 60.1
新店區 2018 年中位 40
比中央七街中位 低 63%比新店區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+21%
2026 年推估1,312 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：股東與公司特殊關係間之交易，交易總價內含營業稅，本案土地增值稅由買方負擔，為總價款之一部分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。