新北市林口區南勢一街47巷25號7F/7F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 39.1 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物16.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 建林段 779 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 28.4
南勢一街中位 28.4
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 38%比南勢一街中位 高 38%比林口區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。