新北市三重區福德北路6巷1號5F/12F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 47 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物17.69 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 福德北段 1264 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
福德北路中位 49.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比福德北路中位 低 6%比三重區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,445 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。