新北市新店區安祥路168號1F/9F
2015-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 27.9 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物34.08 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 53.45 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.9
安祥路中位 22.8
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 17%比安祥路中位 高 22%比新店區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。