新北市蘆洲區民權路142巷6之1號1F/9F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 33.7 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物7.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 14.04 坪
0 坪21.21 坪
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價365 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 50.7
民權路中位 37
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 34%比民權路中位 低 9%比蘆洲區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+8%
2026 年推估678 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：建物坐落地號：民生段522地號；合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-04-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-04-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2022-03-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 50.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 49.4 萬/坪總 1,475 萬 2022-01-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 50.7 萬/坪總 1,385 萬 2021-12-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 49.9 萬/坪總 1,363 萬 2021-11-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 53 萬/坪總 1,567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。