新北市蘆洲區民權路142巷6之1號4F/9F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 49.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物15.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.7
民權路中位 37
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 34%比蘆洲區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+22%
2026 年推估1,800 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：預售屋申報書序號：B2FG11101180002、B2FG11208070001權利人於民國112年6月18以新臺幣1466萬元取得本標的；並於112年7月18日以新臺幣125萬元購買1個車位。 預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.21 坪 33.7 萬/坪總 625 萬 2023-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-04-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-04-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,499 萬 2022-03-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 50.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 50.7 萬/坪總 1,385 萬 2021-12-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 49.9 萬/坪總 1,363 萬 2021-11-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 53 萬/坪總 1,567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。