新北市汐止區汐萬路二段228巷18弄8號3F/7F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物23.66 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 拱北段 162 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 18.9
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 34%比汐萬路二段中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估812 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。