新北市五股區民義路一段101之1號1F/11F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 52.3 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物15.22 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 26.8
民義路一段中位 26.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 95%比民義路一段中位 高 98%比五股區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+45%
2026 年推估2,192 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 11F/11F 3房1廳2衛 · 68.76 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-03 8F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 26.9 萬/坪總 1,852 萬 2018-09-10 7F/11F 4房2廳3衛 · 61.54 坪 26.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-08 3F/11F 4房2廳3衛 · 69.52 坪 26.3 萬/坪總 1,805 萬 2018-02-21 4F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 26 萬/坪總 1,802 萬 2017-01-12 5F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 26.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-09-06 9F/11F 4房2廳3衛 · 75.98 坪 26.5 萬/坪總 2,031 萬 2016-01-15 6F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 27 萬/坪總 1,836 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。