新北市五股區民義路一段101之1號11F/11F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.9 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物39.5 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
民義路一段中位 26.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比民義路一段中位 高 2%比五股區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,982 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-25 1F/11F 0房0廳0衛 · 35.65 坪 52.3 萬/坪總 1,510 萬 2018-12-03 8F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 26.9 萬/坪總 1,852 萬 2018-09-10 7F/11F 4房2廳3衛 · 61.54 坪 26.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-08 3F/11F 4房2廳3衛 · 69.52 坪 26.3 萬/坪總 1,805 萬 2018-02-21 4F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 26 萬/坪總 1,802 萬 2017-01-12 5F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 26.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-09-06 9F/11F 4房2廳3衛 · 75.98 坪 26.5 萬/坪總 2,031 萬 2016-01-15 6F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 27 萬/坪總 1,836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。