新北市新莊區中平路292巷1弄46號4F/18F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 56.4 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物16.27 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,621 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 59.1
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中平路中位 高 40%比新莊區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,826 萬
+13%
2026 年推估2,061 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-11-03 2F/18F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 59.1 萬/坪總 1,706 萬 2022-07-03 3F/18F 2房2廳1衛 · 29 坪 60.3 萬/坪總 1,749 萬 2022-04-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 60.2 萬/坪總 1,910 萬 2022-03-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 59.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-22 6F/18F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 56.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-29 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 57.6 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。