新北市新莊區中平路292巷1弄46號3F/18F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 60.3 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物16.27 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 59.1
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中平路中位 高 50%比新莊區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,749 萬
+13%
2026 年推估1,974 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,399 萬
每月月付52,420 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-03 2F/18F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 59.1 萬/坪總 1,706 萬 2022-07-05 4F/18F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 56.4 萬/坪總 1,826 萬 2022-04-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 60.2 萬/坪總 1,910 萬 2022-03-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 59.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-22 6F/18F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 56.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-29 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 57.6 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。