新北市淡水區新市一路一段158號9F/20F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物29.31 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 59%比新市一路一段中位 高 33%比淡水區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,468 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-09 3F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 23.3 萬/坪總 1,118 萬 2021-05-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 20.6 萬/坪總 1,168 萬 2018-04-17 8F/20F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 19 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 21 萬/坪總 1,005 萬 2017-05-08 14F/20F 4房1廳2衛 · 56.73 坪 19.5 萬/坪總 1,035 萬 2017-03-02 5F/20F 4房1廳2衛 · 56.73 坪 18.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。