新北市鶯歌區仁愛路69號5F/7F
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.6 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物14.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪22 坪
土地坐落 中正段 1098 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
仁愛路中位 26.2
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 48%比鶯歌區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係共有人間之交易共有人為夫妻關係；車位亦僅移轉1/2。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。