新北市土城區中央路四段281號4F/15F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.7 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物38.41 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 25.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 29%比中央路四段中位 低 49%比土城區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2024-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 40.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 24.4 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.78 坪 23.1 萬/坪總 1,475 萬 2018-08-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。