新北市土城區延吉街168巷5弄19號5F/7F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 32.1 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物13.92 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 金城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 45.1
延吉街中位 32.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 29%比延吉街中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+30%
2026 年推估775 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。