新北市新店區安和路二段191號12F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 35.8 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物22.22 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 安和段 419 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.3
安和路二段中位 31.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比安和路二段中位 高 12%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,216 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。