新北市新店區安和路二段191號6F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.8 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物27.95 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 安和段 419 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.3
安和路二段中位 31.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比安和路二段中位 高 18%比新店區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,286 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 35.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 29 萬/坪總 950 萬 2019-07-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 32 萬/坪總 875 萬 2015-10-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 39.6 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 31.1 萬/坪總 850 萬 2012-12-03 10F/12F 3房1廳2衛 · 27.31 坪 28.6 萬/坪總 780 萬 2012-09-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2012-09-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 34.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。