新北市鶯歌區鶯歌路178號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 56 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物25.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 鳳鳴段 317 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 39
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 44%比鶯歌路中位 高 113%比鶯歌區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,410 萬
-2%
2026 年推估2,373 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。