新北市土城區學府路二段25號1F/15F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 46.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物20.71 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 學林段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 40
學府路二段中位 39.8
土城區 2024 年中位 54
比本棟中位 高 15%比學府路二段中位 高 16%比土城區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-5%
2026 年推估1,600 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-23 1F/15F 2房0廳1衛 · 36.64 坪 48 萬/坪總 1,760 萬 2023-11-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 53 萬/坪總 2,950 萬 2020-08-12 2F/15F 2房2廳2衛 · 61.71 坪 35.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 36 萬/坪總 2,218 萬 2016-07-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 36.3 萬/坪總 2,238 萬 2015-01-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 37.8 萬/坪總 2,330 萬 2014-11-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.43 坪 40 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。