新北市土城區學府路二段25號15F/15F
2014-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 40 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物31.61 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 學林段 348 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
學府路二段中位 39.8
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比學府路二段中位 高 1%比土城區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-23 1F/15F 2房0廳1衛 · 36.64 坪 48 萬/坪總 1,760 萬 2024-12-30 1F/15F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 46.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-11-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 53 萬/坪總 2,950 萬 2020-08-12 2F/15F 2房2廳2衛 · 61.71 坪 35.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 36 萬/坪總 2,218 萬 2016-07-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 36.3 萬/坪總 2,238 萬 2015-01-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 37.8 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。