新北市板橋區文化路二段430號4F/11F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 51.9 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物8.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 244 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價750 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 66.1
文化路二段中位 63.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 21%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+44%
2026 年推估1,295 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 86.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.23 坪 81.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-10 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 82.2 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 72.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 71.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-09-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 74.4 萬/坪總 1,852 萬 2022-12-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 68.7 萬/坪總 992 萬 2022-06-05 7F/11F 3房1廳1衛 · 14.45 坪 73.4 萬/坪總 1,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化路二段182巷3弄18號 82 萬/坪 文化路二段182巷1弄15號 49.9 萬/坪 文化路二段495號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之3號 68.1 萬/坪 文化路二段182巷3弄21號 59.9 萬/坪 文化路二段385之8號 66.7 萬/坪 文化路二段182巷1弄10號 65 萬/坪 文化路二段124巷34弄24號 52.8 萬/坪 文化路二段593號 52.2 萬/坪 文化路二段548巷46號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷17號 53.6 萬/坪 文化路二段410巷2號 68.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之2號 66.5 萬/坪 文化路二段225巷60弄6號 77.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。