新北市鶯歌區明圓街19之1號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 10.1 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物54.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 54.21 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪54.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
明圓街中位 13.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明圓街中位 低 25%比鶯歌區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+48%
2026 年推估811 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。