新北市樹林區佳園路一段41巷22弄15號3F/5F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.3 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物22.84 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 山佳段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 9%比樹林區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估797 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：贈床組X2.梳妝台.熱水器.瓦斯爐.冷氣X4.廚具.流理臺.抽油煙機.天然瓦斯陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。