新北市林口區文化三路一段617巷129號1F/15F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 64.7 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物11.54 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 力行段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
文化三路一段中位 31.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 103%比林口區 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+36%
2026 年推估1,563 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日：111.05.11金額：1258萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。