新北市新店區建國路291巷7號3F/5F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.4 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物21.92 坪
公設比3.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 復興段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
建國路中位 47.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,060 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。