新北市新店區永新街52號13F/15F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 74.5 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物37.91 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪76.33 坪
土地坐落 寶強段 1171 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 64.5
永新街中位 62.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比永新街中位 高 18%比新店區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,188 萬
+0%
2026 年推估5,199 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案買賣建物總價為新台幣4888萬元整，其中土地部分價款新台幣33238400元整，建物部分價款新台幣15641600元整含稅；本案買賣車位總價為新台幣300萬元整，其中土地部分價款新台幣2040000元整，建物部分價款新台幣960000元整含稅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。