新北市新店區永新街52號5F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 63.9 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.03 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 寶強段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 64.5
永新街中位 62.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比永新街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,535 萬
+11%
2026 年推估1,700 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案權利人於民國113年9月6日受讓取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 93.6 萬/坪總 2,368 萬 2025-07-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.33 坪 74.5 萬/坪總 5,188 萬 2025-03-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 103.9 萬/坪總 2,125 萬 2020-11-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 61.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 62.9 萬/坪總 1,510 萬 2020-10-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 64.5 萬/坪總 1,548 萬 2020-10-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 65.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。