新北市五股區御史路54巷8號5F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.9 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物26.23 坪
公設比4.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 御史段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
御史路中位 23.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比御史路中位 低 2%比五股區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+7%
2026 年推估752 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。