新北市汐止區湖前街110巷97弄2之5號9F/25F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.1 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物23.62 坪
公設比1.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價806 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比湖前街中位 高 5%比汐止區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+34%
2026 年推估1,124 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（32 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 37.1 萬/坪總 1,048 萬 2025-11-19 20F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 34 萬/坪總 808 萬 2023-11-11 21F/25F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 35.9 萬/坪總 960 萬 2023-11-05 11F/25F 1房2廳1衛 · 23.79 坪 39.1 萬/坪總 930 萬 2021-11-17 18F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 37.5 萬/坪總 893 萬 2021-10-05 16F/25F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 32.9 萬/坪總 880 萬 2021-08-21 3F/25F 1房2廳1衛 · 26.76 坪 32.6 萬/坪總 872 萬 2020-09-26 8F/25F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 28.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。