新北市淡水區水源街二段185號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 13.5 萬/坪 × 154.28 坪
權狀坪數154.28 坪
主建物146.7 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 154.28 坪
└ 主建物 146.7 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 95.67 坪
0 坪154.28 坪
土地坐落 水碓子段 219-29 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 36%比淡水區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,085 萬
+6%
2026 年推估2,209 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。