新北市鶯歌區國光街108巷2號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.9 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物60.69 坪
公設比1.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 60.69 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 昌福段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
國光街中位 21.3
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 26%比鶯歌區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-3%
2026 年推估1,789 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一、二、三樓增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。