新北市淡水區新春街91巷15號15F/18F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物25.64 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 新興段 366 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 25%比新春街中位 高 18%比淡水區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+17%
2026 年推估1,074 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 25.2 萬/坪總 960 萬 2020-08-09 15F/18F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2020-01-06 5F/18F 2房1廳2衛 · 27.91 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2019-04-24 11F/18F 2房2廳1衛 · 44.64 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2017-07-07 12F/18F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 600 萬 2016-04-06 16F/18F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 9.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。