新北市淡水區新民街120巷17號11F/12F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.8 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物28.42 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 新興段 1023 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18
新民街中位 18.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比新民街中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。