新北市淡水區鄧公路30巷2弄15號
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物39.18 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 學府段 48 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比鄧公路中位 低 28%比淡水區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓增建夾層
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。