新北市三重區重新路四段20號2F/18F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 53.4 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物33.67 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 重新段壹小段 1-1 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 61
重新路四段中位 44.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 12%比重新路四段中位 高 21%比三重區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+16%
2026 年推估3,735 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。