新北市林口區文化三路一段617巷136號4F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.9 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物17.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 力行段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 31.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 36%比文化三路一段中位 高 35%比林口區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,503 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 37.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-12-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 36.2 萬/坪總 1,272 萬 2021-08-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 30.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 29.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-07-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 30 萬/坪總 1,138 萬 2021-05-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 31.5 萬/坪總 1,195 萬 2021-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 31.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。