新北市三重區疏洪西路93號5F/27F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 67.7 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物31.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,505 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 69
疏洪西路中位 68.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 2%比疏洪西路中位 低 1%比三重區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+3%
2026 年推估3,874 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約面積差額賣方找補買方229467元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。