新北市三重區疏洪西路93號10F/27F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,815 萬 69 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物31.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,815 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
疏洪西路中位 68.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比疏洪西路中位 高 1%比三重區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,815 萬
+3%
2026 年推估3,924 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約面積差額賣方找補買方233752元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。