新北市板橋區文化路二段486號3F/11F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物23.68 坪
公設比11.8%
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.7
文化路二段中位 63
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比文化路二段中位 低 29%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,587 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 49.8 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-09 9F/11F 4房0廳4衛 · 31.48 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-24 9F/11F 4房0廳4衛 · 31.48 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-05-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 36.5 萬/坪總 1,149 萬 2015-08-19 2F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-31 8F/11F 3房1廳1衛 · 3.15 坪 58.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。