新北市板橋區文化路二段486號5F/11F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 49.8 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物23.14 坪
公設比11.8%
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 47.7
文化路二段中位 63
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比文化路二段中位 低 21%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+13%
2026 年推估1,769 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-09 9F/11F 4房0廳4衛 · 31.48 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-24 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.76 坪 45 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-24 9F/11F 4房0廳4衛 · 31.48 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-05-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 36.5 萬/坪總 1,149 萬 2015-08-19 2F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-31 8F/11F 3房1廳1衛 · 3.15 坪 58.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。