新北市新莊區中平路270巷9號2F/16F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物19.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 榮富段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 30
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 32%比中平路中位 低 49%比新莊區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估977 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 48 坪 38.9 萬/坪總 1,868 萬 2024-07-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 48 坪 38 萬/坪總 1,825 萬 2021-01-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 48 坪 28.9 萬/坪總 1,388 萬 2019-02-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 27 萬/坪總 1,295 萬 2014-10-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 34 萬/坪總 1,160 萬 2014-04-18 2F/16F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2013-04-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 48 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2012-12-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 30 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。