新北市新店區文化路122號8F/13F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 45.8 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物8.65 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 寶元段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 56.2
文化路中位 54.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 19%比文化路中位 低 17%比新店區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+5%
2026 年推估758 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 73 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-15 3F/13F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 56.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-12-30 3F/13F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 53 萬/坪總 1,141 萬 2019-10-05 11F/13F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 56.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-10-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 49.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 58 萬/坪總 1,356 萬 2017-02-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 56.2 萬/坪總 1,178 萬 2017-02-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 54.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。