新北市永和區竹林路68號26F/29F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,808 萬 72.1 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物46.49 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 中信段 1042 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 69.4
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 4%比竹林路中位 高 44%比永和區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,808 萬
+22%
2026 年推估7,105 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,646 萬
每月月付174,073 元
30 年總利息1,620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。