新北市三重區福德南路28號6F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 57.6 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物17.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 福德南段 222 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
福德南路中位 45.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 高 28%比三重區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+34%
2026 年推估2,646 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 60.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 47.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 46.6 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-02 4房2廳2衛 · 82.13 坪 48.7 萬/坪總 4,000 萬 2021-03-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 48.8 萬/坪總 920 萬 2020-08-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。