新北市三重區福德南路28號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 48.7 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物36.88 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 福德南段 222 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 57.6
福德南路中位 45.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 15%比福德南路中位 高 8%比三重區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+26%
2026 年推估5,042 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 60.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 47.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 46.6 萬/坪總 1,760 萬 2021-03-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 48.8 萬/坪總 920 萬 2020-08-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 57.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-10-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。