新北市淡水區新春街126巷9號2F/17F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 20 萬/坪 × 350.45 坪
權狀坪數350.45 坪
主建物239.05 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 350.45 坪
└ 主建物 239.05 坪
└ 公設等 111.4 坪
土地持分 45.26 坪
0 坪350.45 坪
土地坐落 新興段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.2
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,000 萬
+6%
2026 年推估7,416 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 : 幼稚園
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。